Estimation théorique
Impasse du Chai,49770 Longuenée en Anjou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Chai,49770-Longuenée en Anjou indique un avis de valeur compris entre 265.000€ et 299.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.650€ et 2.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 265.000€ et 299.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.338€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.338€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Longuenée-en-Anjou (49200), comprenant 6483 habitants est de 7,24€, soit un loyer théorique mensuel de 724€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,76€, à 9,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 576€ et 909€ avec un indice de confiance de 6.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 265.000€ et 299.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.338€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.338€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Longuenée-en-Anjou (49200), comprenant 6483 habitants est de 7,24€, soit un loyer théorique mensuel de 724€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,76€, à 9,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 576€ et 909€ avec un indice de confiance de 6.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-17 | 10 | IMP DU CHAI | 4 | 88 | 335 | 210000€ | 2386€ |
2020-06-15 | 8 | IMP DU CHAI | 5 | 108 | 477 | 272000€ | 2519€ |
2019-11-25 | 11 | RTE DE LA MEIGNANNE | 3 | 57 | 365 | 135000€ | 2368€ |
2021-05-12 | 6 | IMP DU CHAI | 5 | 106 | 357 | 245000€ | 2311€ |
2023-03-10 | 14 | LE VERGER DES MAROTTES | 5 | 105 | 692 | 329500€ | 3138€ |
2019-07-15 | 16 | LE VERGER DES MAROTTES | 4 | 93 | 937 | 210000€ | 2258€ |
2019-07-01 | 17 | IMP DU CHAI | 5 | 117 | 410 | 210000€ | 1795€ |
2023-04-11 | 6 | RTE DE MONTREUIL | 4 | 145 | 500 | 338500€ | 2334€ |
2022-11-24 | 3 | CHE DES MAROTTES | 4 | 85 | 317 | 240000€ | 2824€ |
2021-08-27 | 12 | LE VERGER DES MAROTTES | 7 | 182 | 810 | 240000€ | 1319€ |
2021-07-06 | 2 | RTE DE MONTREUIL | 3 | 64 | 210 | 110000€ | 1719€ |
2020-04-30 | 5 | RTE DE MONTREUIL | 6 | 128 | 850 | 200000€ | 1563€ |
2020-06-03 | 3 | RTE DE MONTREUIL | 5 | 92 | 837 | 210325€ | 2286€ |
2019-12-20 | 2 | IMP DE LA MOTTE | 4 | 102 | 634 | 250000€ | 2451€ |
2022-03-17 | 3 | IMP DE LA MOTTE | 4 | 111 | 960 | 380000€ | 3423€ |
2021-08-10 | 15 | CHE DES MAROTTES | 5 | 111 | 500 | 296900€ | 2675€ |
2022-04-28 | 17 | RUE LANGLOIS BERTHELOT | 5 | 93 | 428 | 225000€ | 2419€ |
2021-10-27 | 13 | RTE DE MONTREUIL | 2 | 91 | 415 | 375000€ | 4121€ |
2022-11-21 | 7 | LE VERGER DES MAROTTES | 5 | 88 | 761 | 292000€ | 3318€ |
2019-09-11 | 13 | ALL DES VENDANGES | 5 | 119 | 498 | 263750€ | 2216€ |
2020-12-30 | 1 | AV DU PLESSIS | 4 | 100 | 494 | 127000€ | 1270€ |
2020-12-04 | 1 | AV DU PLESSIS | 4 | 100 | 594 | 125000€ | 1250€ |
2020-05-14 | 4 | ALL DES VENDANGES | 5 | 97 | 310 | 220000€ | 2268€ |
2022-10-24 | 6 | IMP DE LA MOTTE | 7 | 118 | 671 | 402600€ | 3412€ |
2022-06-02 | 6 | ALL DES VENDANGES | 3 | 69 | 310 | 208000€ | 3014€ |
2020-01-14 | 16 | RUE LANGLOIS BERTHELOT | 5 | 93 | 303 | 165000€ | 1774€ |
2020-11-12 | 2 | ALL DES VENDANGES | 5 | 100 | 355 | 225000€ | 2250€ |
2021-06-23 | 18 | ALL DES VENDANGES | 4 | 85 | 395 | 170000€ | 2000€ |
2020-05-29 | 17 | RUE DES VIEILLES VIGNES | 5 | 110 | 429 | 260000€ | 2364€ |
2022-06-03 | 2 | RUE DES VIEILLES VIGNES | 3 | 78 | 358 | 240000€ | 3077€ |
2020-08-31 | 15 | RUE DES VIEILLES VIGNES | 5 | 138 | 447 | 310000€ | 2246€ |
2022-02-28 | 15 | RUE DES VIEILLES VIGNES | 5 | 138 | 447 | 400000€ | 2899€ |
2020-02-24 | 9 | RUE DE BEAUMONT | 4 | 78 | 347 | 100000€ | 1282€ |
2021-01-05 | 9 | RUE FLOREAL | 4 | 122 | 612 | 250000€ | 2049€ |
2022-07-08 | 10 | RTE DE MONTREUIL | 7 | 124 | 913 | 310000€ | 2500€ |
2019-07-30 | 3 | RUE DE BEAUMONT | 3 | 61 | 160 | 145000€ | 2377€ |
2021-10-28 | 8 | RUE LANGLOIS BERTHELOT | 5 | 99 | 337 | 223000€ | 2253€ |
2022-11-18 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 116 | 543 | 280000€ | 2414€ |
2019-05-29 | 5 | RUE D ANJOU | 4 | 75 | 328 | 60000€ | 800€ |
2020-11-12 | 5 | RUE LANGLOIS BERTHELOT | 5 | 95 | 821 | 215000€ | 2263€ |
2021-03-23 | 8 | RUE D ANJOU | 3 | 57 | 63 | 91000€ | 1596€ |
2019-10-31 | 6 | RUE D ANJOU | 4 | 93 | 327 | 132000€ | 1419€ |
2022-10-17 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 128 | 0 | 290000€ | 2266€ |
2022-04-06 | 2 | RUE D ANJOU | 1 | 50 | 24 | 113000€ | 2260€ |
2021-11-18 | 24 | RUE FLOREAL | 6 | 108 | 538 | 288750€ | 2674€ |
2019-07-25 | 2 | RUE PRAIRIAL | 6 | 115 | 683 | 255000€ | 2217€ |
2021-02-05 | 6 | CHE DU TOUR DU BOIS | 5 | 134 | 731 | 274300€ | 2047€ |
2022-04-25 | 4 | RUE DE LA GILARDERIE | 4 | 82 | 720 | 346500€ | 4226€ |
2021-06-18 | 8 | RUE DE LA GILARDERIE | 5 | 94 | 627 | 260000€ | 2766€ |
2022-06-14 | 15 | CHE DU TOUR DU BOIS | 8 | 218 | 1415 | 430000€ | 1972€ |
2021-02-25 | 2 | ALL DES ANCIENS COMBATTANTS | 4 | 80 | 757 | 90000€ | 1125€ |
2019-07-30 | 1 | RUE PRAIRIAL | 4 | 121 | 738 | 235000€ | 1942€ |
2022-04-28 | 11 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 89 | 415 | 260000€ | 2921€ |
2021-08-05 | 5 | RUE DE LA GILARDERIE | 5 | 149 | 496 | 320000€ | 2148€ |
2023-04-20 | 5 | RUE PRAIRIAL | 3 | 97 | 737 | 365000€ | 3763€ |
2022-07-01 | 18 | RUE DU BELLAY | 9 | 171 | 811 | 399500€ | 2336€ |
2021-03-11 | 5 | RUE DE LA HAYE JOULAIN | 6 | 130 | 569 | 320000€ | 2462€ |
2021-04-29 | 2 | RUE DE LA VILLE (PLESSIS MACE) | 5 | 89 | 520 | 280000€ | 3146€ |
2022-02-07 | 8 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 62 | 330 | 115500€ | 1863€ |
2020-01-24 | 3 | RUE DE LA VILLE (PLESSIS MACE) | 7 | 150 | 819 | 257280€ | 1715€ |
2021-04-16 | 7 | RUE DE LA VILLE (PLESSIS MACE) | 5 | 115 | 695 | 265000€ | 2304€ |
2021-02-09 | 14 | RTE DE LA MEMBROLLE | 5 | 85 | 500 | 155000€ | 1824€ |
2021-09-06 | 20 | RUE DE LA VILLE (PLESSIS MACE) | 7 | 157 | 635 | 315000€ | 2006€ |
2021-08-31 | 12 | LA GREE DE L ORMEAU | 4 | 88 | 615 | 175000€ | 1989€ |
2020-04-09 | 13 | LA GREE DE L ORMEAU | 6 | 106 | 565 | 100000€ | 943€ |
2020-01-21 | 17 | LA GREE DE L ORMEAU | 5 | 83 | 845 | 140000€ | 1687€ |
2021-01-27 | 28 | LA GREE DE L ORMEAU | 5 | 86 | 575 | 180000€ | 2093€ |
2022-07-08 | 22 | LA GREE DE L ORMEAU | 4 | 90 | 585 | 265000€ | 2944€ |
2021-09-01 | 5368 | LA JOCTRIE | 7 | 193 | 2705 | 265000€ | 1373€ |
2021-03-31 | 351 | RTE DE MARCILLE | 2 | 98 | 117 | 313000€ | 3194€ |
2022-07-19 | 1036 | RTE DU PLESSIS (LA MEIGNANNE) | 5 | 140 | 2533 | 245000€ | 1750€ |
2023-03-03 | 14 | RTE DU PLESSIS (LA MEMBROLLE S | 6 | 133 | 600 | 270000€ | 2030€ |
2021-12-02 | 15 | RUE DES OISEAUX | 6 | 105 | 246 | 192000€ | 1829€ |
2020-07-21 | 5 | RUE JACQUES TATI | 3 | 93 | 690 | 180000€ | 1935€ |
2023-04-06 | 8 | RUE JEAN COCTEAU | 7 | 167 | 580 | 290000€ | 1737€ |
2022-07-12 | 17 | RUE VINCENT MANCEAU | 4 | 83 | 298 | 175500€ | 2114€ |
2022-07-06 | 19 | RUE VINCENT MANCEAU | 4 | 83 | 285 | 174500€ | 2102€ |
2022-12-15 | 10 | RUE JEAN COCTEAU | 7 | 129 | 606 | 371000€ | 2876€ |
2022-05-02 | 7 | RUE MARIE-AMELIE LE FUR | 4 | 83 | 193 | 162500€ | 1958€ |
2022-09-08 | 229 | BEAUCHENE | 3 | 90 | 87 | 150000€ | 1667€ |
2022-03-29 | 9 | RUE MARIE-AMELIE LE FUR | 4 | 83 | 192 | 169500€ | 2042€ |
2022-11-03 | 22 | RUE MARIE-AMELIE LE FUR | 4 | 83 | 193 | 176000€ | 2120€ |
2021-07-23 | 17 | RTE DU PLESSIS (LA MEMBROLLE S | 5 | 88 | 605 | 250000€ | 2841€ |
2023-03-31 | 11 | RUE MARIE-AMELIE LE FUR | 4 | 83 | 253 | 171270€ | 2063€ |
2022-09-19 | 20 | RUE MARIE-AMELIE LE FUR | 4 | 83 | 190 | 178000€ | 2145€ |
2023-04-20 | 18 | RUE MARIE-AMELIE LE FUR | 4 | 83 | 169 | 176220€ | 2123€ |
2022-06-14 | 11 | RUE DES VARENNES | 5 | 88 | 232 | 233200€ | 2650€ |
2022-03-31 | 10 | RUE DES OISEAUX | 5 | 88 | 240 | 215000€ | 2443€ |
2022-09-07 | 10 | RUE MARIE-AMELIE LE FUR | 4 | 83 | 244 | 172260€ | 2075€ |
2022-09-15 | 14 | RUE MARIE-AMELIE LE FUR | 4 | 83 | 242 | 166320€ | 2004€ |
2019-10-22 | 5 | RUE DES VARENNES | 5 | 88 | 237 | 197000€ | 2239€ |
2022-03-02 | 20 | RUE DES VARENNES | 5 | 88 | 222 | 196000€ | 2227€ |
2020-01-30 | 6 | RUE DES OISEAUX | 5 | 88 | 419 | 170000€ | 1932€ |
2019-12-11 | 8 | RUE DES VARENNES | 5 | 104 | 243 | 180000€ | 1731€ |
2022-12-09 | 8 | RUE DES VARENNES | 5 | 104 | 243 | 225000€ | 2163€ |
2020-02-11 | 6 | RUE DES VARENNES | 5 | 88 | 243 | 170000€ | 1932€ |
2019-09-18 | 28 | RUE JEAN COCTEAU | 5 | 100 | 508 | 200000€ | 2000€ |
2020-09-14 | 1 | RUE CECILE SOREL | 6 | 112 | 563 | 240000€ | 2143€ |
2020-10-23 | 20 | RUE LOUIS JOUVET | 6 | 156 | 417 | 224000€ | 1436€ |
2022-06-23 | 7 | RTE DU PLESSIS (LA MEMBROLLE S | 7 | 126 | 567 | 271000€ | 2151€ |
2019-06-19 | 5 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 110 | 457 | 200000€ | 1818€ |
2021-09-03 | 121 | BEAUCHENE | 5 | 86 | 1500 | 285000€ | 3314€ |
2019-07-22 | 25 | RUE LOUIS JOUVET | 7 | 148 | 403 | 200000€ | 1351€ |
2022-04-14 | 20 | RUE DE LA BORDERIE | 7 | 116 | 658 | 241500€ | 2082€ |
2023-04-05 | 8 | RUE LOUIS JOUVET | 4 | 95 | 368 | 230791€ | 2429€ |
2021-03-11 | 2 | AV DE LA GARE | 8 | 240 | 669 | 270000€ | 1125€ |
2021-08-02 | 5354 | LA PUROTIERE | 9 | 178 | 1028 | 500000€ | 2809€ |
2021-12-23 | 8 | PL JULIEN ET GABRIEL ALIX | 6 | 110 | 620 | 230000€ | 2091€ |
2021-08-03 | 6 | IMP DES CORONILLES | 6 | 145 | 646 | 455000€ | 3138€ |
2020-03-16 | 3 | RUE LOUIS JOUVET | 4 | 85 | 358 | 162000€ | 1906€ |
2022-03-18 | 2 | IMP DES CORONILLES | 8 | 132 | 508 | 320000€ | 2424€ |
2022-10-28 | 13 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 115 | 535 | 365000€ | 3174€ |
2020-04-28 | 15 | AV DU STADE | 4 | 84 | 630 | 149000€ | 1774€ |
2019-08-28 | 12 | AV DU STADE | 5 | 88 | 810 | 195000€ | 2216€ |
2019-10-30 | 7 | RUE DE LA BORDERIE | 3 | 69 | 560 | 158000€ | 2290€ |
2020-03-16 | 2 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 94 | 399 | 199000€ | 2117€ |
2022-04-21 | 2 | RUE DE LA BORDERIE | 5 | 120 | 458 | 204000€ | 1700€ |
2021-05-20 | 3 | IMP DES DAPHNES | 5 | 106 | 564 | 282000€ | 2660€ |
2022-01-27 | 5 | RUE EUGENE DELACROIX | 5 | 110 | 572 | 320000€ | 2909€ |
2019-07-08 | 23 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 120 | 510 | 224000€ | 1867€ |
2022-02-25 | 23 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 120 | 510 | 350000€ | 2917€ |
2021-09-01 | 7 | SQ DE L'AVENUE DU STADE | 6 | 123 | 833 | 320000€ | 2602€ |
2022-09-29 | 9 | RUE EUGENE DELACROIX | 4 | 85 | 574 | 284000€ | 3341€ |
2021-05-12 | 1 | RUE DE LA BORDERIE | 4 | 77 | 488 | 180000€ | 2338€ |
2021-02-22 | 12 | IMP DES TULIPIERS | 3 | 107 | 504 | 300000€ | 2804€ |
2020-07-11 | 14 | IMP DES TULIPIERS | 6 | 160 | 675 | 362250€ | 2264€ |
2022-02-28 | 8 | IMP VINCENT VAN GOGH | 2 | 93 | 554 | 205000€ | 2204€ |
2020-11-27 | 4 | RUE EUGENE DELACROIX | 3 | 67 | 274 | 160000€ | 2388€ |
2020-12-23 | 6 | RUE EUGENE DELACROIX | 5 | 97 | 253 | 177000€ | 1825€ |
2021-06-24 | 8 | RUE JEAN LE FRANCOIS | 4 | 87 | 506 | 235000€ | 2701€ |
2020-12-29 | 8 | RUE EUGENE DELACROIX | 5 | 103 | 269 | 180000€ | 1748€ |
2022-03-09 | 10 | RUE EUGENE DELACROIX | 5 | 103 | 252 | 176400€ | 1713€ |
2022-09-30 | 12 | RUE MARC CHAGALL | 5 | 122 | 456 | 360000€ | 2951€ |
2020-11-30 | 31 | RUE EUGENE DELACROIX | 4 | 85 | 223 | 173250€ | 2038€ |
2020-11-05 | 33 | RUE EUGENE DELACROIX | 4 | 85 | 224 | 170280€ | 2003€ |
2020-12-15 | 37 | RUE EUGENE DELACROIX | 4 | 88 | 210 | 170280€ | 1935€ |
2022-12-22 | 32 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 108 | 276 | 117000€ | 1083€ |
2021-07-29 | 16 | RUE EUGENE DELACROIX | 3 | 64 | 222 | 176000€ | 2750€ |
2020-10-02 | 14 | RUE EUGENE DELACROIX | 5 | 95 | 227 | 176000€ | 1853€ |
2020-11-05 | 12 | RUE EUGENE DELACROIX | 5 | 97 | 155 | 162000€ | 1670€ |
2021-08-10 | 18 | PL HENRI MATISSE | 5 | 104 | 210 | 230000€ | 2212€ |
2022-03-03 | 3 | RUE DU PLESSIS | 4 | 104 | 953 | 285000€ | 2740€ |
2021-06-19 | 5 | COUR DU CHAMP FLEURI | 6 | 134 | 510 | 350000€ | 2612€ |
2023-06-29 | 16 | PL HENRI MATISSE | 4 | 80 | 230 | 108956€ | 1362€ |
2022-05-10 | 16 | PL HENRI MATISSE | 4 | 80 | 230 | 207000€ | 2588€ |
2021-04-09 | 14 | PL HENRI MATISSE | 4 | 80 | 229 | 180000€ | 2250€ |
2021-02-22 | 40 | RUE DU PLESSIS | 5 | 105 | 680 | 250000€ | 2381€ |
2019-07-01 | 10 | PL HENRI MATISSE | 4 | 80 | 227 | 153000€ | 1913€ |
2023-01-11 | 28 | RUE EUGENE DELACROIX | 5 | 111 | 356 | 289800€ | 2611€ |
2019-07-29 | 34 | RUE EUGENE DELACROIX | 6 | 100 | 438 | 216500€ | 2165€ |